Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 8

8312CA Creil

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.104
+11,8%
[ € 326.572 – € 415.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.630[ € 339.749 – € 375.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.085[ € 365.230 – € 403.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 8 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.104 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,9%
+€ 39.08612 maanden +11,8%
+€ 26.22312 mnd vs. NL +7,9%
Buizerdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.104 voor Buizerdstraat 8 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 8 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.085. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.104.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 8
€ 385.085[ € 365.230 – € 403.675 ]
Verkoper houdt over€ 379.599−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.937+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 8 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 357.630[ € 339.749 – € 375.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.085, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.630 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.104+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.085+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.339+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 8 in Creil bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.104
Verwachte verkoopprijs€ 385.085
Verwachte vraagprijs€ 357.630
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.104 zit Buizerdstraat 8 in het middensegment van Creil-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 8 in Creil.

Wat is Buizerdstraat 8 in Creil waard?
Buizerdstraat 8 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.104 (bandbreedte € 326.572 – € 415.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 8 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 8 in Creil is in oktober 2026 € 357.630 (bandbreedte € 339.749 – € 375.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 8 in Creil?
Voor Buizerdstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.085 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 8 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 8 in Creil bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 8 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 8 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 8 ligt rond € 371.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.