Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyp 17

8312CD Creil

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.056
+11,8%
[ € 345.889 – € 440.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.753[ € 359.815 – € 397.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.899[ € 387.161 – € 427.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyp 17 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.056 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,9%
+€ 41.39812 maanden +11,8%
+€ 27.77412 mnd vs. NL +7,9%
Albert Cuyp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.056 voor Albert Cuyp 17 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyp 17 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.899. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.056.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyp 17
€ 407.899[ € 387.161 – € 427.916 ]
Verkoper houdt over€ 402.162−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.207+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyp 17 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyp 17
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 378.753[ € 359.815 – € 397.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyp 17 adviseren wij in een bod van € 407.899, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.753 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.056+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.899+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.294+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyp 17 zal in bij een vraagprijs van € 378.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyp 17 in Creil bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.056
Verwachte verkoopprijs€ 407.899
Verwachte vraagprijs€ 378.753
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.056 ligt Albert Cuyp 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyp 17 in Creil.

Wat is Albert Cuyp 17 in Creil waard?
Albert Cuyp 17 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.056 (bandbreedte € 345.889 – € 440.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyp 17 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyp 17 in Creil is in oktober 2026 € 378.753 (bandbreedte € 359.815 – € 397.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyp 17 in Creil?
Voor Albert Cuyp 17 adviseren wij een bod van € 407.899 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyp 17 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyp 17 in Creil bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyp 17 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyp 17 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyp 17 ligt rond € 393.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyp 17?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.