Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyp 6

8312CD Creil

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.833
+11,8%
[ € 277.933 – € 353.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.091[ € 288.886 – € 319.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.028[ € 311.130 – € 343.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyp 6 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.833 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,9%
+€ 33.26412 maanden +11,8%
+€ 22.31712 mnd vs. NL +7,9%
Albert Cuyp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.833 voor Albert Cuyp 6 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyp 6 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.028. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.833.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyp 6
€ 328.028[ € 311.130 – € 343.882 ]
Verkoper houdt over€ 323.170−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.739+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyp 6 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyp 6
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 304.091[ € 288.886 – € 319.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyp 6 adviseren wij in een bod van € 328.028, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.091 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.028+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.429+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyp 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyp 6 in Creil bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyp 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.833
Verwachte verkoopprijs€ 328.028
Verwachte vraagprijs€ 304.091
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyp 6 in Creil.

Wat is Albert Cuyp 6 in Creil waard?
Albert Cuyp 6 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.833 (bandbreedte € 277.933 – € 353.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyp 6 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyp 6 in Creil is in oktober 2026 € 304.091 (bandbreedte € 288.886 – € 319.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyp 6 in Creil?
Voor Albert Cuyp 6 adviseren wij een bod van € 328.028 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyp 6 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyp 6 in Creil bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyp 6 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyp 6 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyp 6 ligt rond € 315.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyp 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.