Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Avercamp 12

8312CH Creil

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.960
+11,8%
[ € 358.125 – € 455.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.041[ € 373.389 – € 412.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.371[ € 399.900 – € 441.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Avercamp 12 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.960 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,9%
+€ 42.86212 maanden +11,8%
+€ 28.75612 mnd vs. NL +7,9%
Hendrick Avercamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.960 voor Hendrick Avercamp 12 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Avercamp 12 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.371. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.960.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Avercamp 12
€ 421.371[ € 399.900 – € 441.994 ]
Verkoper houdt over€ 415.486−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.948+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Avercamp 12 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Avercamp 12
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 393.041[ € 373.389 – € 412.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Avercamp 12 adviseren wij in een bod van € 421.371, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.041 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.371+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.440+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Avercamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Avercamp 12 in Creil bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Avercamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.960
Verwachte verkoopprijs€ 421.371
Verwachte vraagprijs€ 393.041
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.960 ligt Hendrick Avercamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick Avercamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Avercamp 12 in Creil.

Wat is Hendrick Avercamp 12 in Creil waard?
Hendrick Avercamp 12 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.960 (bandbreedte € 358.125 – € 455.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Avercamp 12 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Avercamp 12 in Creil is in oktober 2026 € 393.041 (bandbreedte € 373.389 – € 412.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Avercamp 12 in Creil?
Voor Hendrick Avercamp 12 adviseren wij een bod van € 421.371 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Avercamp 12 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Avercamp 12 in Creil bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Avercamp 12 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Avercamp 12 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Avercamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Avercamp 12 ligt rond € 406.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Avercamp 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Avercamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.