Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Avercamp 18

8312CH Creil

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.124
+11,8%
[ € 306.349 – € 389.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.396[ € 318.626 – € 352.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.335[ € 342.842 – € 378.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Avercamp 18 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.124 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,9%
+€ 36.66512 maanden +11,8%
+€ 24.59912 mnd vs. NL +7,9%
Hendrick Avercamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.124 voor Hendrick Avercamp 18 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Avercamp 18 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.124.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Avercamp 18
€ 361.335[ € 342.842 – € 378.931 ]
Verkoper houdt over€ 356.110−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.712+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Avercamp 18 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Avercamp 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 335.396[ € 318.626 – € 352.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Avercamp 18 adviseren wij in een bod van € 361.335, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.396 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.335+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.402+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Avercamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Avercamp 18 in Creil bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Avercamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.124
Verwachte verkoopprijs€ 361.335
Verwachte vraagprijs€ 335.396
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.124 zit Hendrick Avercamp 18 in het middensegment van Creil-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrick Avercamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Avercamp 18 in Creil.

Wat is Hendrick Avercamp 18 in Creil waard?
Hendrick Avercamp 18 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.124 (bandbreedte € 306.349 – € 389.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Avercamp 18 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Avercamp 18 in Creil is in oktober 2026 € 335.396 (bandbreedte € 318.626 – € 352.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Avercamp 18 in Creil?
Voor Hendrick Avercamp 18 adviseren wij een bod van € 361.335 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Avercamp 18 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Avercamp 18 in Creil bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Avercamp 18 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Avercamp 18 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Avercamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Avercamp 18 ligt rond € 348.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Avercamp 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Avercamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.