Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip de Koninck 7

8312CM Creil

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.067
+11,8%
[ € 426.859 – € 543.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.336[ € 444.919 – € 491.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.396[ € 476.508 – € 526.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip de Koninck 7 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.067 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,9%
+€ 51.08912 maanden +11,8%
+€ 34.27612 mnd vs. NL +7,9%
Philip de Koninck 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.067 voor Philip de Koninck 7 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip de Koninck 7 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.396. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.067.

Verwachte verkoopprijs Philip de Koninck 7
€ 502.396[ € 476.508 – € 526.667 ]
Verkoper houdt over€ 495.620−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.594+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip de Koninck 7 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Philip de Koninck 7
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 468.336[ € 444.919 – € 491.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip de Koninck 7 adviseren wij in een bod van € 502.396, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.336 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.067+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.396+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.516+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip de Koninck 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip de Koninck 7 in Creil bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip de Koninck 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.067
Verwachte verkoopprijs€ 502.396
Verwachte vraagprijs€ 468.336
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip de Koninck 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.067 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philip de Koninck 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip de Koninck 7 in Creil.

Wat is Philip de Koninck 7 in Creil waard?
Philip de Koninck 7 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.067 (bandbreedte € 426.859 – € 543.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip de Koninck 7 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Philip de Koninck 7 in Creil is in oktober 2026 € 468.336 (bandbreedte € 444.919 – € 491.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip de Koninck 7 in Creil?
Voor Philip de Koninck 7 adviseren wij een bod van € 502.396 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip de Koninck 7 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Philip de Koninck 7 in Creil bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip de Koninck 7 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip de Koninck 7 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip de Koninck 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Philip de Koninck 7 ligt rond € 485.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip de Koninck 7?
Huishoudens in de buurt van Philip de Koninck 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.