Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pynacker 3

8312CN Creil

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.057
+11,8%
[ € 401.330 – € 510.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.289[ € 418.275 – € 462.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.390[ € 448.391 – € 495.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pynacker 3 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.057 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,9%
+€ 48.03312 maanden +11,8%
+€ 32.22612 mnd vs. NL +7,9%
Adam Pynacker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.057 voor Adam Pynacker 3 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pynacker 3 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.390. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.057.

Verwachte verkoopprijs Adam Pynacker 3
€ 472.390[ € 448.391 – € 495.589 ]
Verkoper houdt over€ 465.944−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.988+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pynacker 3 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pynacker 3
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 440.289[ € 418.275 – € 462.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pynacker 3 adviseren wij in een bod van € 472.390, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.289 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.057+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.390+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pynacker 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pynacker 3 in Creil bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pynacker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.057
Verwachte verkoopprijs€ 472.390
Verwachte vraagprijs€ 440.289
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Pynacker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.057 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adam Pynacker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pynacker 3 in Creil.

Wat is Adam Pynacker 3 in Creil waard?
Adam Pynacker 3 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.057 (bandbreedte € 401.330 – € 510.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pynacker 3 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Adam Pynacker 3 in Creil is in oktober 2026 € 440.289 (bandbreedte € 418.275 – € 462.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pynacker 3 in Creil?
Voor Adam Pynacker 3 adviseren wij een bod van € 472.390 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pynacker 3 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pynacker 3 in Creil bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pynacker 3 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pynacker 3 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pynacker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pynacker 3 ligt rond € 456.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pynacker 3?
Huishoudens in de buurt van Adam Pynacker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.