Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van de Cappelle 12

8312CP Creil

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.064
+11,8%
[ € 359.976 – € 458.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.088[ € 375.334 – € 414.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.535[ € 401.983 – € 444.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van de Cappelle 12 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.064 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,9%
+€ 43.08412 maanden +11,8%
+€ 28.90512 mnd vs. NL +7,9%
Jan van de Cappelle 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.064 voor Jan van de Cappelle 12 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van de Cappelle 12 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.064.

Verwachte verkoopprijs Jan van de Cappelle 12
€ 423.535[ € 401.983 – € 444.296 ]
Verkoper houdt over€ 417.626−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.156+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van de Cappelle 12 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van de Cappelle 12
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 395.088[ € 375.334 – € 414.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van de Cappelle 12 adviseren wij in een bod van € 423.535, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.088 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.064+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.535+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.712+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van de Cappelle 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van de Cappelle 12 in Creil bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van de Cappelle 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.064
Verwachte verkoopprijs€ 423.535
Verwachte vraagprijs€ 395.088
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.064 ligt Jan van de Cappelle 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van de Cappelle 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van de Cappelle 12 in Creil.

Wat is Jan van de Cappelle 12 in Creil waard?
Jan van de Cappelle 12 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.064 (bandbreedte € 359.976 – € 458.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van de Cappelle 12 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Jan van de Cappelle 12 in Creil is in oktober 2026 € 395.088 (bandbreedte € 375.334 – € 414.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van de Cappelle 12 in Creil?
Voor Jan van de Cappelle 12 adviseren wij een bod van € 423.535 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van de Cappelle 12 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van de Cappelle 12 in Creil bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van de Cappelle 12 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van de Cappelle 12 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van de Cappelle 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jan van de Cappelle 12 ligt rond € 409.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van de Cappelle 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van de Cappelle 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.