Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van de Cappelle 36

8312CP Creil

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.069
+11,8%
[ € 278.141 – € 353.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.630[ € 289.399 – € 319.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.937[ € 311.104 – € 343.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van de Cappelle 36 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.069 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,9%
+€ 33.28912 maanden +11,8%
+€ 22.33412 mnd vs. NL +7,9%
Jan van de Cappelle 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.069 voor Jan van de Cappelle 36 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van de Cappelle 36 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.069.

Verwachte verkoopprijs Jan van de Cappelle 36
€ 327.937[ € 311.104 – € 343.852 ]
Verkoper houdt over€ 323.080−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.646+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van de Cappelle 36 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van de Cappelle 36
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 304.630[ € 289.399 – € 319.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van de Cappelle 36 adviseren wij in een bod van € 327.937, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.630 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.069+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.937+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.334+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van de Cappelle 36 zal in bij een vraagprijs van € 304.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van de Cappelle 36 in Creil bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van de Cappelle 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.069
Verwachte verkoopprijs€ 327.937
Verwachte vraagprijs€ 304.630
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van de Cappelle 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van de Cappelle 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van de Cappelle 36 in Creil.

Wat is Jan van de Cappelle 36 in Creil waard?
Jan van de Cappelle 36 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.069 (bandbreedte € 278.141 – € 353.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van de Cappelle 36 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Jan van de Cappelle 36 in Creil is in oktober 2026 € 304.630 (bandbreedte € 289.399 – € 319.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van de Cappelle 36 in Creil?
Voor Jan van de Cappelle 36 adviseren wij een bod van € 327.937 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van de Cappelle 36 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van de Cappelle 36 in Creil bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van de Cappelle 36 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van de Cappelle 36 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van de Cappelle 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jan van de Cappelle 36 ligt rond € 316.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van de Cappelle 36?
Huishoudens in de buurt van Jan van de Cappelle 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.