Woningwaarde Klutenweg 39-1

8312PC Creil

306 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 1.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 398.085

+11,8%

[ € 350.315 – € 445.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.678[ € 364.494 – € 402.862 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.033[ € 391.831 – € 433.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Klutenweg 39-1 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.085 (€ 1.301 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 41.92712 maanden +11,8%+11,8%

+€ 28.12912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Klutenweg 39-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.085 voor Klutenweg 39-1 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klutenweg 39-1 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.085.

Verwachte verkoopprijs Klutenweg 39-1

€ 413.033[ € 391.831 – € 433.077 ]

Verkoper houdt over€ 407.240−€ 5.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.444+€ 10.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klutenweg 39-1 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.254 per m².

Verwachte vraagprijs Klutenweg 39-1

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 383.678[ € 364.494 – € 402.862 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.254[ € 1.191 – € 1.317 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klutenweg 39-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.033, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.678 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.085+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.033+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.685+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klutenweg 39-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 383.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klutenweg 39-1 in Creil bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 398.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klutenweg 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.926 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.085

Verwachte verkoopprijs€ 413.033

Verwachte vraagprijs€ 383.678

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→

PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (24%)

D (18%)

E (13%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.085 is Klutenweg 39-1 een van de meer betaalbare woningen in Creil-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klutenweg 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klutenweg 39-1 in Creil.

Wat is Klutenweg 39-1 in Creil waard?

Klutenweg 39-1 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.085 (bandbreedte € 350.315 – € 445.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klutenweg 39-1 in Creil?

De verwachte vraagprijs van Klutenweg 39-1 in Creil is in oktober 2026 € 383.678 (bandbreedte € 364.494 – € 402.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Klutenweg 39-1 in Creil?

Voor Klutenweg 39-1 adviseren wij een bod van € 413.033 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klutenweg 39-1 in Creil?

De geschatte bruto maandlasten van Klutenweg 39-1 in Creil bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klutenweg 39-1 in Creil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klutenweg 39-1 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klutenweg 39-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Klutenweg 39-1 ligt rond € 398.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klutenweg 39-1?

Huishoudens in de buurt van Klutenweg 39-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.