Huiswaardemeter

Woningwaarde Klutenpad 16C

8312PK Creil

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.269
+11,8%
[ € 440.237 – € 560.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.978[ € 458.829 – € 507.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.179[ € 491.865 – € 543.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Klutenpad 16C in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.269 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,9%
+€ 52.69012 maanden +11,8%
+€ 35.35012 mnd vs. NL +7,9%
Klutenpad 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.269 voor Klutenpad 16C in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klutenpad 16C in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.269.

Verwachte verkoopprijs Klutenpad 16C
€ 518.179[ € 491.865 – € 543.640 ]
Verkoper houdt over€ 511.229−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.693+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klutenpad 16C in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Klutenpad 16C
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 482.978[ € 458.829 – € 507.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klutenpad 16C adviseren wij in een bod van € 518.179, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.978 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.179+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.088+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klutenpad 16C zal in bij een vraagprijs van € 482.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klutenpad 16C in Creil bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 500.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klutenpad 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.269
Verwachte verkoopprijs€ 518.179
Verwachte vraagprijs€ 482.978
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klutenpad 20A, 8312PK Creil
Klutenpad 20A
1958 · 184 m²
€ 538.318
Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 359.086
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klutenpad 16C ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klutenpad 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klutenpad 16C in Creil.

Wat is Klutenpad 16C in Creil waard?
Klutenpad 16C in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.269 (bandbreedte € 440.237 – € 560.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klutenpad 16C in Creil?
De verwachte vraagprijs van Klutenpad 16C in Creil is in oktober 2026 € 482.978 (bandbreedte € 458.829 – € 507.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Klutenpad 16C in Creil?
Voor Klutenpad 16C adviseren wij een bod van € 518.179 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klutenpad 16C in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Klutenpad 16C in Creil bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klutenpad 16C in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klutenpad 16C in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klutenpad 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Klutenpad 16C ligt rond € 500.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klutenpad 16C?
Huishoudens in de buurt van Klutenpad 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.