Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 14

9104BG Damwâld

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.015
+15,8%
[ € 433.853 – € 552.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.395[ € 459.225 – € 507.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.826[ € 477.594 – € 527.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 14 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.015 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +1,2%
+€ 67.26212 maanden +15,8%
+€ 50.76812 mnd vs. NL +11,9%
Haadwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.015 voor Haadwei 14 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 14 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.015.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 14
€ 502.826[ € 477.594 – € 527.868 ]
Verkoper houdt over€ 496.045−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.033+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 14 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 14
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 483.395[ € 459.225 – € 507.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 14 adviseren wij in een bod van € 502.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.395 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.015+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.967+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 14 in Damwâld bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 493.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.015
Verwachte verkoopprijs€ 502.826
Verwachte vraagprijs€ 483.395
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Auke Jansstrjitte 2a, 9108NC Broeksterwâld
Auke Jansstrjitte 2a
1971 · 123 m²
€ 407.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadwei 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.015 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haadwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 14 in Damwâld.

Wat is Haadwei 14 in Damwâld waard?
Haadwei 14 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.015 (bandbreedte € 433.853 – € 552.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in Damwâld is in oktober 2026 € 483.395 (bandbreedte € 459.225 – € 507.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 14 in Damwâld?
Voor Haadwei 14 adviseren wij een bod van € 502.826 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 14 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 14 in Damwâld bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 14 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 14 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 14 ligt rond € 493.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 14?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.