Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 133

9104BW Damwâld

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.306
+15,8%
[ € 333.789 – € 424.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.218[ € 352.657 – € 389.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.570[ € 368.174 – € 406.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 133 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.306 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +1,2%
+€ 51.74812 maanden +15,8%
+€ 39.05812 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.306 voor Foarwei 133 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 133 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.306.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 133
€ 387.570[ € 368.174 – € 406.929 ]
Verkoper houdt over€ 382.057−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.471+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 133 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 133
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 371.218[ € 352.657 – € 389.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 133 adviseren wij in een bod van € 387.570, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.218 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.570+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.949+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 133 zal in bij een vraagprijs van € 371.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 133 in Damwâld bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 379.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 133

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.306
Verwachte verkoopprijs€ 387.570
Verwachte vraagprijs€ 371.218
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadwei 118, 9104BJ Damwâld
Haadwei 118
1890 · 124 m²
€ 416.279
Straatbeeld van Mûnewei 17, 9109NX De Falom
Mûnewei 17
1900 · 180 m²
€ 517.928
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 337.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.306 zit Foarwei 133 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 133 in Damwâld.

Wat is Foarwei 133 in Damwâld waard?
Foarwei 133 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.306 (bandbreedte € 333.789 – € 424.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 133 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 133 in Damwâld is in oktober 2026 € 371.218 (bandbreedte € 352.657 – € 389.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 133 in Damwâld?
Voor Foarwei 133 adviseren wij een bod van € 387.570 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 133 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 133 in Damwâld bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 133 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 133 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 133 ligt rond € 379.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 133?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.