Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Loane 67

9104CG Damwâld

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.260
+15,8%
[ € 233.429 – € 297.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.639[ € 246.657 – € 272.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.003[ € 257.263 – € 284.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Loane 67 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.260 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +1,2%
+€ 36.18912 maanden +15,8%
+€ 27.31512 mnd vs. NL +11,9%
Lytse Loane 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.260 voor Lytse Loane 67 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Loane 67 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.260.

Verwachte verkoopprijs Lytse Loane 67
€ 271.003[ € 257.263 – € 284.344 ]
Verkoper houdt over€ 266.772−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.573+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Loane 67 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Loane 67
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 259.639[ € 246.657 – € 272.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Loane 67 adviseren wij in een bod van € 271.003, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.639 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.260+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.003+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.553+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Loane 67 zal in bij een vraagprijs van € 259.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Loane 67 in Damwâld bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Loane 67

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.260
Verwachte verkoopprijs€ 271.003
Verwachte vraagprijs€ 259.639
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.260 is Lytse Loane 67 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Loane 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Loane 67 in Damwâld.

Wat is Lytse Loane 67 in Damwâld waard?
Lytse Loane 67 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.260 (bandbreedte € 233.429 – € 297.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Loane 67 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Lytse Loane 67 in Damwâld is in oktober 2026 € 259.639 (bandbreedte € 246.657 – € 272.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Loane 67 in Damwâld?
Voor Lytse Loane 67 adviseren wij een bod van € 271.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Loane 67 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Loane 67 in Damwâld bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Loane 67 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Loane 67 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Loane 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Loane 67 ligt rond € 265.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Loane 67?
Huishoudens in de buurt van Lytse Loane 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.