Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Germswei 25

9104DM Damwâld

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.648
+15,8%
[ € 209.130 – € 266.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.971[ € 220.372 – € 243.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.464[ € 231.170 – € 255.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Germswei 25 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.648 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +1,2%
+€ 32.42212 maanden +15,8%
+€ 24.47112 mnd vs. NL +11,9%
Ds. Germswei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.648 voor Ds. Germswei 25 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Germswei 25 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.648.

Verwachte verkoopprijs Ds. Germswei 25
€ 243.464[ € 231.170 – € 255.505 ]
Verkoper houdt over€ 239.536−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.483+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Germswei 25 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Germswei 25
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 231.971[ € 220.372 – € 243.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Germswei 25 adviseren wij in een bod van € 243.464, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.971 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.464+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.637+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Germswei 25 zal in bij een vraagprijs van € 231.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Germswei 25 in Damwâld bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Germswei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.648
Verwachte verkoopprijs€ 243.464
Verwachte vraagprijs€ 231.971
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Tjaerda 12, 9104KA Damwâld
Nij Tjaerda 12
1964 · 75 m²
€ 163.578
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.648 is Ds. Germswei 25 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Germswei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Germswei 25 in Damwâld.

Wat is Ds. Germswei 25 in Damwâld waard?
Ds. Germswei 25 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.648 (bandbreedte € 209.130 – € 266.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Germswei 25 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Germswei 25 in Damwâld is in oktober 2026 € 231.971 (bandbreedte € 220.372 – € 243.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Germswei 25 in Damwâld?
Voor Ds. Germswei 25 adviseren wij een bod van € 243.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Germswei 25 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Germswei 25 in Damwâld bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Germswei 25 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Germswei 25 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Germswei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Germswei 25 ligt rond € 237.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Germswei 25?
Huishoudens in de buurt van Ds. Germswei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.