Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammeloane 12

9104GT Damwâld

376 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.885
+15,8%
[ € 478.619 – € 609.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.292[ € 506.627 – € 559.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.688[ € 526.892 – € 582.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammeloane 12 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.885 (€ 1.447 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.608Sinds september +1,2%
+€ 74.20212 maanden +15,8%
+€ 56.00612 mnd vs. NL +11,9%
Dammeloane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.885 voor Dammeloane 12 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammeloane 12 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.885.

Verwachte verkoopprijs Dammeloane 12
€ 554.688[ € 526.892 – € 582.355 ]
Verkoper houdt over€ 547.336−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.932+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammeloane 12 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Dammeloane 12
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 533.292[ € 506.627 – € 559.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.347 – € 1.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammeloane 12 adviseren wij in een bod van € 554.688, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.292 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.688+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.422+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammeloane 12 zal in bij een vraagprijs van € 533.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammeloane 12 in Damwâld bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 543.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammeloane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.885
Verwachte verkoopprijs€ 554.688
Verwachte vraagprijs€ 533.292
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van De Halewei 2, 9104DE Damwâld
De Halewei 2
1963 · 133 m²
€ 375.681
Straatbeeld van Haadwei 118, 9104BJ Damwâld
Haadwei 118
1890 · 124 m²
€ 416.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammeloane 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.885 duidelijk in het hogere segment van Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dammeloane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammeloane 12 in Damwâld.

Wat is Dammeloane 12 in Damwâld waard?
Dammeloane 12 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.885 (bandbreedte € 478.619 – € 609.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammeloane 12 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Dammeloane 12 in Damwâld is in oktober 2026 € 533.292 (bandbreedte € 506.627 – € 559.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammeloane 12 in Damwâld?
Voor Dammeloane 12 adviseren wij een bod van € 554.688 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammeloane 12 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Dammeloane 12 in Damwâld bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammeloane 12 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammeloane 12 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammeloane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Dammeloane 12 ligt rond € 543.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammeloane 12?
Huishoudens in de buurt van Dammeloane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.