Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 5

3731EA De Bilt

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.423
+4,1%
[ € 944.612 – € 1.202.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.673[ € 987.689 – € 1.091.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.269[ € 1.051.889 – € 1.162.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.423 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,3%
+€ 41.82112 maanden +4,1%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,2%
Blauwkapelseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.423 voor Blauwkapelseweg 5 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.423.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 5
€ 1.108.269[ € 1.051.889 – € 1.162.615 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.828−€ 13.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.584+€ 24.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapelseweg 5 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.116 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapelseweg 5
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.039.673[ € 987.689 – € 1.091.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.116[ € 5.810 – € 6.422 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 976.750[ € 475.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.108.269, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.673 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.269+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.682+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 5 in De Bilt bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.269
Verwachte vraagprijs€ 1.039.673
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.073.423 ligt Blauwkapelseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt.

Wat is Blauwkapelseweg 5 in De Bilt waard?
Blauwkapelseweg 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.423 (bandbreedte € 944.612 – € 1.202.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.039.673 (bandbreedte € 987.689 – € 1.091.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 5 in De Bilt?
Voor Blauwkapelseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.108.269 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 5 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 5 ligt rond € 1.073.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).