Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 87

3731EH De Bilt

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.931
+4,1%
[ € 1.150.979 – € 1.464.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.272.951[ € 1.209.303 – € 1.336.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.488[ € 1.286.698 – € 1.422.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 87 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.931 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,3%
+€ 50.95712 maanden +4,1%
+€ 2.26012 mnd vs. NL +0,2%
Kerklaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.931 voor Kerklaan 87 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 87 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.931.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 87
€ 1.348.488[ € 1.286.698 – € 1.422.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.405−€ 16.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.608+€ 29.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 87 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.272.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 87
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.272.951[ € 1.209.303 – € 1.336.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.651 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 87 adviseren wij in een bod van € 1.348.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.951 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.415.912+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.272.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 87 in De Bilt bedragen € 6.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.396
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.302.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.488
Verwachte vraagprijs€ 1.272.951
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.931 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 87 in De Bilt.

Wat is Kerklaan 87 in De Bilt waard?
Kerklaan 87 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.931 (bandbreedte € 1.150.979 – € 1.464.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 87 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 87 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.272.951 (bandbreedte € 1.209.303 – € 1.336.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 87 in De Bilt?
Voor Kerklaan 87 adviseren wij een bod van € 1.348.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 87 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 87 in De Bilt bedragen € 6.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.396 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 87 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 87 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 87 ligt rond € 1.307.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 87?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).