Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 25

3731EK De Bilt

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.980
+4,1%
[ € 731.262 – € 930.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.652[ € 765.369 – € 845.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.104[ € 813.587 – € 899.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 25 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.980 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,3%
+€ 32.37512 maanden +4,1%
+€ 1.43612 mnd vs. NL +0,2%
Westerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.980 voor Westerlaan 25 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 830.980.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 25
€ 857.104[ € 813.587 – € 899.229 ]
Verkoper houdt over€ 846.426−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.396+€ 19.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 25
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 805.652[ € 765.369 – € 845.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.587 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 976.750[ € 475.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 857.104, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 805.652 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.959+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 805.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 25 in De Bilt bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 830.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.980
Verwachte verkoopprijs€ 857.104
Verwachte vraagprijs€ 805.652
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 830.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 25 in De Bilt.

Wat is Westerlaan 25 in De Bilt waard?
Westerlaan 25 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.980 (bandbreedte € 731.262 – € 930.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 25 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 25 in De Bilt is in oktober 2026 € 805.652 (bandbreedte € 765.369 – € 845.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 25 in De Bilt?
Voor Westerlaan 25 adviseren wij een bod van € 857.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 25 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 25 in De Bilt bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 25 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 25 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 25 ligt rond € 830.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).