Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 3

3731EK De Bilt

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.313
+4,1%
[ € 764.995 – € 973.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.398[ € 800.278 – € 884.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.088[ € 851.496 – € 941.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.313 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,3%
+€ 33.86912 maanden +4,1%
+€ 1.50312 mnd vs. NL +0,2%
Westerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.313 voor Westerlaan 3 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 3 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.313.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 3
€ 897.088[ € 851.496 – € 941.127 ]
Verkoper houdt over€ 885.970−€ 11.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.180+€ 20.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 3 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 3
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 842.398[ € 800.278 – € 884.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 897.088, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.398 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.088+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.942+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 842.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 3 in De Bilt bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 869.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.313
Verwachte verkoopprijs€ 897.088
Verwachte vraagprijs€ 842.398
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 869.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 3 in De Bilt.

Wat is Westerlaan 3 in De Bilt waard?
Westerlaan 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.313 (bandbreedte € 764.995 – € 973.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 3 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 3 in De Bilt is in oktober 2026 € 842.398 (bandbreedte € 800.278 – € 884.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 3 in De Bilt?
Voor Westerlaan 3 adviseren wij een bod van € 897.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 3 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 3 in De Bilt bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 3 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 3 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 3 ligt rond € 869.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).