Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 10

3731EL De Bilt

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.837
+3,1%
[ € 581.537 – € 740.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.567[ € 651.881 – € 720.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 10 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.837 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,3%
+€ 20.11112 maanden +3,1%
€ -7.06012 mnd vs. NL -1,1%
Westerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.837 voor Westerlaan 10 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 10 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.567. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.837.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 10
€ 682.567[ € 651.881 – € 720.500 ]
Verkoper houdt over€ 673.809−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.368+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.809

Wat is de vraagprijs?

Westerlaan 10 in De Bilt staat in te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Vraagprijs Westerlaan 10
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 790.938[ € 635.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 682.567, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 642.500 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.567+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 642.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 10 in De Bilt bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 660.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.837
Verwachte verkoopprijs€ 682.567
Vraagprijs€ 642.500
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 882.397
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.323.085
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 875.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.837 is Westerlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 10 in De Bilt.

Wat is Westerlaan 10 in De Bilt waard?
Westerlaan 10 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.837 (bandbreedte € 581.537 – € 740.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerlaan 10 in De Bilt?
Westerlaan 10 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 10 in De Bilt?
Voor Westerlaan 10 adviseren wij een bod van € 682.567 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 10 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 10 in De Bilt bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 10 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 10 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 10 ligt rond € 660.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).