Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarslaan 2B

3731EM De Bilt

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.142
+4,1%
[ € 642.525 – € 817.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.202[ € 670.892 – € 741.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.894[ € 716.513 – € 791.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarslaan 2B in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.142 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,3%
+€ 28.44712 maanden +4,1%
+€ 1.26212 mnd vs. NL +0,2%
Kerkdwarslaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.142 voor Kerkdwarslaan 2B in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarslaan 2B in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.894. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.142.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarslaan 2B
€ 754.894[ € 716.513 – € 791.935 ]
Verkoper houdt over€ 745.340−€ 9.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.142+€ 17.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarslaan 2B in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarslaan 2B
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 706.202[ € 670.892 – € 741.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarslaan 2B adviseren wij in een bod van € 754.894, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.202 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.894+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.639+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarslaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 706.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarslaan 2B in De Bilt bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 730.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarslaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.142
Verwachte verkoopprijs€ 754.894
Verwachte vraagprijs€ 706.202
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.142 is Kerkdwarslaan 2B een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarslaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt.

Wat is Kerkdwarslaan 2B in De Bilt waard?
Kerkdwarslaan 2B in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.142 (bandbreedte € 642.525 – € 817.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt is in oktober 2026 € 706.202 (bandbreedte € 670.892 – € 741.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarslaan 2B in De Bilt?
Voor Kerkdwarslaan 2B adviseren wij een bod van € 754.894 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarslaan 2B in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarslaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarslaan 2B ligt rond € 730.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarslaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarslaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).