Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarslaan 7

3731EM De Bilt

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.561
+4,1%
[ € 1.189.374 – € 1.513.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.572[ € 1.249.793 – € 1.381.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.470[ € 1.329.780 – € 1.469.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarslaan 7 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.561 (€ 7.426 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,3%
+€ 52.65712 maanden +4,1%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,2%
Kerkdwarslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.561 voor Kerkdwarslaan 7 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarslaan 7 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.561.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarslaan 7
€ 1.393.470[ € 1.329.780 – € 1.469.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.892−€ 16.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.489+€ 30.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarslaan 7 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarslaan 7
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.315.572[ € 1.249.793 – € 1.381.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.228[ € 6.867 – € 7.590 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.393.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.572 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.561+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.144+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarslaan 7 in De Bilt bedragen € 6.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.609
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.561
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.470
Verwachte vraagprijs€ 1.315.572
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdwarslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.561 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt.

Wat is Kerkdwarslaan 7 in De Bilt waard?
Kerkdwarslaan 7 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.561 (bandbreedte € 1.189.374 – € 1.513.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.315.572 (bandbreedte € 1.249.793 – € 1.381.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarslaan 7 in De Bilt?
Voor Kerkdwarslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.393.470 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt bedragen € 6.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.609 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarslaan 7 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarslaan 7 ligt rond € 1.351.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).