Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinenburglaan 8

3731GG De Bilt

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.592
+4,1%
[ € 975.561 – € 1.241.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.334[ € 1.020.617 – € 1.128.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.942[ € 1.085.936 – € 1.200.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinenburglaan 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.592 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,3%
+€ 43.19112 maanden +4,1%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,2%
Steinenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.592 voor Steinenburglaan 8 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinenburglaan 8 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.592.

Verwachte verkoopprijs Steinenburglaan 8
€ 1.143.942[ € 1.085.936 – € 1.200.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.109−€ 13.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.971+€ 25.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinenburglaan 8 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Steinenburglaan 8
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.074.334[ € 1.020.617 – € 1.128.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.143.942, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.334 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.942+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.139+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinenburglaan 8 in De Bilt bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.421
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.942
Verwachte vraagprijs€ 1.074.334
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.108.592 ligt Steinenburglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steinenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinenburglaan 8 in De Bilt.

Wat is Steinenburglaan 8 in De Bilt waard?
Steinenburglaan 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.592 (bandbreedte € 975.561 – € 1.241.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinenburglaan 8 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Steinenburglaan 8 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.074.334 (bandbreedte € 1.020.617 – € 1.128.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinenburglaan 8 in De Bilt?
Voor Steinenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 1.143.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinenburglaan 8 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Steinenburglaan 8 in De Bilt bedragen € 5.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.421 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinenburglaan 8 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinenburglaan 8 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Steinenburglaan 8 ligt rond € 1.108.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Steinenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).