Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 79

1795JK De Cocksdorp

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.456
-7,6%
[ € 509.921 – € 648.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.092[ € 526.387 – € 581.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.981[ € 574.815 – € 635.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 79 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.456 (€ 2.541 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.818Sinds september -0,7%
€ -47.51212 maanden -7,6%
€ -71.80212 mnd vs. NL -11,5%
Postweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.456 voor Postweg 79 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 79 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.981. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.456.

Verwachte verkoopprijs Postweg 79
€ 605.981[ € 574.815 – € 635.322 ]
Verkoper houdt over€ 598.065−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.251+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 79 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 79
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 554.092[ € 526.387 – € 581.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 79 adviseren wij in een bod van € 605.981, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.092 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.981+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.280+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 554.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 79 in De Cocksdorp bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.456
Verwachte verkoopprijs€ 605.981
Verwachte vraagprijs€ 554.092
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 95, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 95
1942 · 240 m²
€ 619.886
Straatbeeld van Postweg 54, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 54
1936 · 206 m²
€ 924.903
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.456 ligt Postweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 79 in De Cocksdorp.

Wat is Postweg 79 in De Cocksdorp waard?
Postweg 79 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.456 (bandbreedte € 509.921 – € 648.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 79 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Postweg 79 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 554.092 (bandbreedte € 526.387 – € 581.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 79 in De Cocksdorp?
Voor Postweg 79 adviseren wij een bod van € 605.981 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 79 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 79 in De Cocksdorp bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 79 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 79 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -47.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 79 ligt rond € 579.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 79?
Huishoudens in de buurt van Postweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.