Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 161

1795JM De Cocksdorp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.004
-7,6%
[ € 481.364 – € 612.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.060[ € 539.448 – € 596.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 161 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.004 (€ 5.470 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.604Sinds september -0,7%
€ -44.85112 maanden -7,6%
€ -67.78012 mnd vs. NL -11,5%
Postweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.004 voor Postweg 161 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 161 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.004.

Verwachte verkoopprijs Postweg 161
€ 571.060[ € 539.448 – € 596.232 ]
Verkoper houdt over€ 563.528−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.631+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 161 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 161
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 161 adviseren wij in een bod van € 571.060, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.004+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.060+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.613+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 161 in De Cocksdorp bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 547.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.004
Verwachte verkoopprijs€ 571.060
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 130, 1795JG De Cocksdorp
Hoofdweg 130
1825 · 306 m²
€ 1.875.180
Straatbeeld van Postweg 54, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 54
1936 · 206 m²
€ 924.903
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.004 ligt Postweg 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 161 in De Cocksdorp.

Wat is Postweg 161 in De Cocksdorp waard?
Postweg 161 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.004 (bandbreedte € 481.364 – € 612.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 161 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Postweg 161 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 161 in De Cocksdorp?
Voor Postweg 161 adviseren wij een bod van € 571.060 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 161 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 161 in De Cocksdorp bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 161 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 161 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -44.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 161 ligt rond € 547.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 161?
Huishoudens in de buurt van Postweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.