Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenweg 92

1795LM De Cocksdorp

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.372
-7,6%
[ € 480.807 – € 611.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.438[ € 496.316 – € 548.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.403[ € 541.977 – € 599.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.372 (€ 2.876 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.600Sinds september -0,7%
€ -44.79912 maanden -7,6%
€ -67.70212 mnd vs. NL -11,5%
Vuurtorenweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.372 voor Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.403. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.372.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenweg 92
€ 571.403[ € 541.977 – € 599.028 ]
Verkoper houdt over€ 563.868−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.981+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenweg 92
Onder gem. in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en EendBoven gem.
€ 522.438[ € 496.316 – € 548.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend
€ 1.096.000[ € 875.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenweg 92 adviseren wij in een bod van € 571.403, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.438 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.372+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.403+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.973+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 522.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.372
Verwachte verkoopprijs€ 571.403
Verwachte vraagprijs€ 522.438
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Eierland en Eend→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (48%)
D (17%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km
Overstapstation63,9 km
Oprit snelweg10,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 130, 1795JG De Cocksdorp
Hoofdweg 130
1825 · 306 m²
€ 1.875.180
Straatbeeld van Postweg 54, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 54
1936 · 206 m²
€ 924.903
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.372 ligt Vuurtorenweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp.

Wat is Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp waard?
Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.372 (bandbreedte € 480.807 – € 611.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 522.438 (bandbreedte € 496.316 – € 548.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp?
Voor Vuurtorenweg 92 adviseren wij een bod van € 571.403 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenweg 92 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -44.799) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Eierland en Eend is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenweg 92 ligt rond € 546.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenweg 92?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Eierland en Eend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.