Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 14

9473TR De Groeve

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.881
+24,7%
[ € 487.415 – € 620.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.601[ € 533.485 – € 589.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 14 in De Groeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.881 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.081Sinds september +1,9%
+€ 109.57012 maanden +24,7%
+€ 92.35712 mnd vs. NL +20,8%
Molenkamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.881 voor Molenkamp 14 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 14 in De Groeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.601. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.881.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 14
€ 561.601[ € 533.485 – € 589.640 ]
Verkoper houdt over€ 554.173−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.983+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 14 in De Groeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 14
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 546.267[ € 518.954 – € 573.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 14 adviseren wij in een bod van € 561.601, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.267 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.881+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.601+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.681+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 546.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 14 in De Groeve bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 553.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.881
Verwachte verkoopprijs€ 561.601
Verwachte vraagprijs€ 546.267
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Groeve→
PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groeve besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzeweg 68, 9473TH De Groeve
Hunzeweg 68
1945 · 147 m²
€ 506.181
Straatbeeld van Molenkamp 8, 9473TR De Groeve
Molenkamp 8
1956 · 147 m²
€ 537.784
Straatbeeld van Pelincksweg 1, 9473TN De Groeve
Pelincksweg 1
1936 · 224 m²
€ 851.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.881 zit Molenkamp 14 in het middensegment van De Groeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 14 in De Groeve.

Wat is Molenkamp 14 in De Groeve waard?
Molenkamp 14 in De Groeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.881 (bandbreedte € 487.415 – € 620.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 14 in De Groeve?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 14 in De Groeve is in oktober 2026 € 546.267 (bandbreedte € 518.954 – € 573.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 14 in De Groeve?
Voor Molenkamp 14 adviseren wij een bod van € 561.601 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 14 in De Groeve?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 14 in De Groeve bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 14 in De Groeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 14 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 109.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groeve is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 14 ligt rond € 553.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 14?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groeve heeft 26% van de woningen zonnepanelen.