Huiswaardemeter

Woningwaarde Giebinkslat 5A

7095CC De Heurne

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.861
+12,9%
[ € 481.238 – € 612.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.966[ € 507.268 – € 560.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.068[ € 531.617 – € 587.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Giebinkslat 5A in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.861 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +1,0%
+€ 62.47912 maanden +12,9%
+€ 43.71312 mnd vs. NL +9,0%
Giebinkslat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.861 voor Giebinkslat 5A in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giebinkslat 5A in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.861.

Verwachte verkoopprijs Giebinkslat 5A
€ 560.068[ € 531.617 – € 587.576 ]
Verkoper houdt over€ 552.657−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.419+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giebinkslat 5A in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Giebinkslat 5A
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 533.966[ € 507.268 – € 560.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giebinkslat 5A adviseren wij in een bod van € 560.068, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.966 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.068+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giebinkslat 5A zal in bij een vraagprijs van € 533.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giebinkslat 5A in De Heurne bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giebinkslat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.861
Verwachte verkoopprijs€ 560.068
Verwachte vraagprijs€ 533.966
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heurne
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heurne besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.861 zit Giebinkslat 5A in het middensegment van Verspreide huizen De Heurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giebinkslat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giebinkslat 5A in De Heurne.

Wat is Giebinkslat 5A in De Heurne waard?
Giebinkslat 5A in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.861 (bandbreedte € 481.238 – € 612.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giebinkslat 5A in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van Giebinkslat 5A in De Heurne is in oktober 2026 € 533.966 (bandbreedte € 507.268 – € 560.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Giebinkslat 5A in De Heurne?
Voor Giebinkslat 5A adviseren wij een bod van € 560.068 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giebinkslat 5A in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Giebinkslat 5A in De Heurne bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giebinkslat 5A in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giebinkslat 5A in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 62.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giebinkslat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heurne is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Giebinkslat 5A ligt rond € 546.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giebinkslat 5A?
Huishoudens in de buurt van Giebinkslat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heurne heeft 28% van de woningen zonnepanelen.