Huiswaardemeter

Woningwaarde Epelaan 19

1796AR De Koog

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.098
-8,4%
[ € 639.846 – € 814.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.735[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Epelaan 19 in De Koog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.098 (€ 6.492 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.791Sinds mei -0,7%
€ -66.60912 maanden -8,4%
€ -100.26712 mnd vs. NL -12,6%
Epelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.098 voor Epelaan 19 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epelaan 19 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.735. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.098.

Verwachte verkoopprijs Epelaan 19
€ 755.735[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 746.172−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.000+€ 17.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.172

Wat is de vraagprijs?

Epelaan 19 in De Koog staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Vraagprijs Epelaan 19
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 670.750[ € 237.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epelaan 19 adviseren wij in een bod van € 755.735, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.098+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.735+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.522+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epelaan 19 in De Koog bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 727.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.098
Verwachte verkoopprijs€ 755.735
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 405.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Epelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.098 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Epelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epelaan 19 in De Koog.

Wat is Epelaan 19 in De Koog waard?
Epelaan 19 in De Koog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.098 (bandbreedte € 639.846 – € 814.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Epelaan 19 in De Koog?
Epelaan 19 in De Koog staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Epelaan 19 in De Koog?
Voor Epelaan 19 adviseren wij een bod van € 755.735 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epelaan 19 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Epelaan 19 in De Koog bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epelaan 19 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epelaan 19 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -66.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Epelaan 19 ligt rond € 727.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Epelaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.