Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 67

1796BA De Koog

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.464
-8,4%
[ € 230.088 – € 292.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.034[ € 258.738 – € 285.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 67 in De Koog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.464 (€ 4.754 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.723Sinds mei -0,7%
€ -23.95312 maanden -8,4%
€ -36.05612 mnd vs. NL -12,6%
Dorpsstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.464 voor Dorpsstraat 67 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 67 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.034. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.464.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 67
€ 274.034[ € 258.738 – € 285.974 ]
Verkoper houdt over€ 269.770−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.665+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.770

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 67 in De Koog staat in te koop voor € 248.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 67
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 670.750[ € 237.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij in een bod van € 274.034, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 248.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.464+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.034+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.736+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 248.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 67 in De Koog bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.464
Verwachte verkoopprijs€ 274.034
Vraagprijs€ 248.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 400.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.464 is Dorpsstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 67 in De Koog.

Wat is Dorpsstraat 67 in De Koog waard?
Dorpsstraat 67 in De Koog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.464 (bandbreedte € 230.088 – € 292.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 67 in De Koog?
Dorpsstraat 67 in De Koog staat in juni 2026 te koop voor € 248.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 67 in De Koog?
Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij een bod van € 274.034 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 67 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 67 in De Koog bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 67 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 67 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -23.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 67 ligt rond € 261.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.