Huiswaardemeter

Woningwaarde Nikadel 26H

1796BP De Koog

Te koop
44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.542
-8,4%
[ € 225.757 – € 287.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 244.871[ € 232.627 – € 257.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.758[ € 254.727 – € 281.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikadel 26H in De Koog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.542 (€ 5.831 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.690Sinds mei -0,7%
€ -23.50212 maanden -8,4%
€ -35.37812 mnd vs. NL -12,6%
Nikadel 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.542 voor Nikadel 26H in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikadel 26H in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.758. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.542.

Verwachte verkoopprijs Nikadel 26H
€ 268.758[ € 254.727 – € 281.541 ]
Verkoper houdt over€ 264.552−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.283+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.552

Wat is de vraagprijs?

Nikadel 26H in De Koog staat in te koop voor € 244.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Vraagprijs Nikadel 26H
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 244.871[ € 232.627 – € 257.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 670.750[ € 237.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikadel 26H adviseren wij in een bod van € 268.758, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 244.871 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.542+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.758+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.196+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikadel 26H zal in bij een vraagprijs van € 244.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikadel 26H in De Koog bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikadel 26H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.542
Verwachte verkoopprijs€ 268.758
Vraagprijs€ 244.871
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn
De Potvis 13A-9
2007 · 26 m²
€ 97.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.542 is Nikadel 26H een van de meer betaalbare woningen in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nikadel 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikadel 26H in De Koog.

Wat is Nikadel 26H in De Koog waard?
Nikadel 26H in De Koog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.542 (bandbreedte € 225.757 – € 287.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de vraagprijs van Nikadel 26H in De Koog?
Nikadel 26H in De Koog staat in juni 2026 te koop voor € 244.871. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikadel 26H in De Koog?
Voor Nikadel 26H adviseren wij een bod van € 268.758 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikadel 26H in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Nikadel 26H in De Koog bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikadel 26H in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikadel 26H in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -23.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikadel 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Nikadel 26H ligt rond € 256.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikadel 26H?
Huishoudens in de buurt van Nikadel 26H besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.