Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijckerweg 45

2678AB De Lier

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.411
+10,0%
[ € 485.242 – € 617.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.941[ € 508.194 – € 561.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.388[ € 539.702 – € 596.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijckerweg 45 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.411 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,8%
+€ 50.34712 maanden +10,0%
+€ 30.93512 mnd vs. NL +6,2%
Kijckerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.411 voor Kijckerweg 45 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijckerweg 45 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.411.

Verwachte verkoopprijs Kijckerweg 45
€ 568.388[ € 539.702 – € 596.513 ]
Verkoper houdt over€ 560.886−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.906+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijckerweg 45 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kijckerweg 45
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 534.941[ € 508.194 – € 561.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijckerweg 45 adviseren wij in een bod van € 568.388, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.941 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijckerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 534.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijckerweg 45 in De Lier bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijckerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.411
Verwachte verkoopprijs€ 568.388
Verwachte vraagprijs€ 534.941
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 423.918
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.411 ligt Kijckerweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kijckerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijckerweg 45 in De Lier.

Wat is Kijckerweg 45 in De Lier waard?
Kijckerweg 45 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.411 (bandbreedte € 485.242 – € 617.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijckerweg 45 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kijckerweg 45 in De Lier is in oktober 2026 € 534.941 (bandbreedte € 508.194 – € 561.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijckerweg 45 in De Lier?
Voor Kijckerweg 45 adviseren wij een bod van € 568.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijckerweg 45 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kijckerweg 45 in De Lier bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijckerweg 45 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijckerweg 45 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijckerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kijckerweg 45 ligt rond € 551.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijckerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kijckerweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.