Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramerlaan 36

2678AM De Lier

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.359
+9,1%
[ € 360.236 – € 458.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.667[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.359 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds mei +0,8%
+€ 34.05312 maanden +9,1%
+€ 18.13812 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester Cramerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.359 voor Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.359.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramerlaan 36
€ 421.667[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.779−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.250+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.779

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cramerlaan 36
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 421.667, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.359+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.667+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.750+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 409.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.359
Verwachte verkoopprijs€ 421.667
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 419.754
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 28A, 2678AJ De Lier
Nieuwe Tuinen 28A
1944 · 58 m²
€ 211.417
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 517.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.359 is Burgemeester Cramerlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier.

Wat is Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier waard?
Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.359 (bandbreedte € 360.236 – € 458.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier?
Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier?
Voor Burgemeester Cramerlaan 36 adviseren wij een bod van € 421.667 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramerlaan 36 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramerlaan 36 ligt rond € 409.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramerlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.