Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cramerlaan 38

2678AM De Lier

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.255
+10,0%
[ € 402.384 – € 512.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.539[ € 421.362 – € 465.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.396[ € 447.486 – € 494.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.255 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,8%
+€ 41.75012 maanden +10,0%
+€ 25.65312 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Cramerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.255 voor Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.255.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cramerlaan 38
€ 471.396[ € 447.486 – € 494.590 ]
Verkoper houdt over€ 464.961−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.974+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cramerlaan 38
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 443.539[ € 421.362 – € 465.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cramerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 471.396, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.539 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.396+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.966+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cramerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 443.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cramerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.255
Verwachte verkoopprijs€ 471.396
Verwachte vraagprijs€ 443.539
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 423.918
Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Molenstraat 2, 2678BL De Lier
Molenstraat 2
1938 · 97 m²
€ 438.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Cramerlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cramerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier.

Wat is Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier waard?
Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.255 (bandbreedte € 402.384 – € 512.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier is in oktober 2026 € 443.539 (bandbreedte € 421.362 – € 465.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier?
Voor Burgemeester Cramerlaan 38 adviseren wij een bod van € 471.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cramerlaan 38 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cramerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cramerlaan 38 ligt rond € 457.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cramerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cramerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.