Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlee 15

2678AX De Lier

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.871
+10,0%
[ € 387.966 – € 493.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.713[ € 406.327 – € 449.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.433[ € 431.519 – € 476.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlee 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.871 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,8%
+€ 40.25412 maanden +10,0%
+€ 24.73412 mnd vs. NL +6,2%
Oosterlee 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.871 voor Oosterlee 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlee 15 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.871.

Verwachte verkoopprijs Oosterlee 15
€ 454.433[ € 431.519 – € 476.943 ]
Verkoper houdt over€ 448.184−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.672+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlee 15 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlee 15
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 427.713[ € 406.327 – € 449.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlee 15 adviseren wij in een bod van € 454.433, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.713 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.433+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.155+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlee 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlee 15 in De Lier bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.871
Verwachte verkoopprijs€ 454.433
Verwachte vraagprijs€ 427.713
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlee 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlee 15 in De Lier.

Wat is Oosterlee 15 in De Lier waard?
Oosterlee 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.871 (bandbreedte € 387.966 – € 493.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlee 15 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Oosterlee 15 in De Lier is in oktober 2026 € 427.713 (bandbreedte € 406.327 – € 449.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlee 15 in De Lier?
Voor Oosterlee 15 adviseren wij een bod van € 454.433 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlee 15 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlee 15 in De Lier bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlee 15 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlee 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlee 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlee 15 ligt rond € 440.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlee 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterlee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.