Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenburg 2

2678BB De Lier

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.761
+10,0%
[ € 368.510 – € 469.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.465[ € 409.662 – € 452.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenburg 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.761 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,8%
+€ 38.23512 maanden +10,0%
+€ 23.49312 mnd vs. NL +6,2%
Bleijenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.761 voor Bleijenburg 2 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenburg 2 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.761.

Verwachte verkoopprijs Bleijenburg 2
€ 431.465[ € 409.662 – € 452.785 ]
Verkoper houdt over€ 425.469−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.244+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenburg 2 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenburg 2
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenburg 2 adviseren wij in een bod van € 431.465, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.431 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.465+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.038+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 406.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenburg 2 in De Lier bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.761
Verwachte verkoopprijs€ 431.465
Verwachte vraagprijs€ 406.431
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenburg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenburg 2 in De Lier.

Wat is Bleijenburg 2 in De Lier waard?
Bleijenburg 2 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.761 (bandbreedte € 368.510 – € 469.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenburg 2 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Bleijenburg 2 in De Lier is in oktober 2026 € 406.431 (bandbreedte € 386.109 – € 426.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenburg 2 in De Lier?
Voor Bleijenburg 2 adviseren wij een bod van € 431.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenburg 2 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenburg 2 in De Lier bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenburg 2 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenburg 2 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenburg 2 ligt rond € 418.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Bleijenburg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.