Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenburg 200

2678BE De Lier

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.675
+10,0%
[ € 426.514 – € 542.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.006[ € 446.506 – € 493.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.020[ € 473.743 – € 523.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenburg 200 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.675 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,8%
+€ 44.25412 maanden +10,0%
+€ 27.19212 mnd vs. NL +6,2%
Bleijenburg 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.675 voor Bleijenburg 200 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenburg 200 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.020. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.675.

Verwachte verkoopprijs Bleijenburg 200
€ 499.020[ € 473.743 – € 523.610 ]
Verkoper houdt over€ 492.281−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.150+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenburg 200 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenburg 200
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 470.006[ € 446.506 – € 493.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenburg 200 adviseren wij in een bod van € 499.020, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.006 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.020+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.971+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenburg 200 zal in bij een vraagprijs van € 470.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenburg 200 in De Lier bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenburg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.675
Verwachte verkoopprijs€ 499.020
Verwachte vraagprijs€ 470.006
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.675 zit Bleijenburg 200 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleijenburg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenburg 200 in De Lier.

Wat is Bleijenburg 200 in De Lier waard?
Bleijenburg 200 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.675 (bandbreedte € 426.514 – € 542.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenburg 200 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Bleijenburg 200 in De Lier is in oktober 2026 € 470.006 (bandbreedte € 446.506 – € 493.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenburg 200 in De Lier?
Voor Bleijenburg 200 adviseren wij een bod van € 499.020 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenburg 200 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenburg 200 in De Lier bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenburg 200 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenburg 200 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenburg 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenburg 200 ligt rond € 484.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenburg 200?
Huishoudens in de buurt van Bleijenburg 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.