Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimond 29

2678BG De Lier

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.668
+10,0%
[ € 407.148 – € 518.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.778[ € 426.339 – € 471.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.988[ € 452.772 – € 500.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimond 29 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.668 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,8%
+€ 42.24412 maanden +10,0%
+€ 25.95612 mnd vs. NL +6,2%
Heimond 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.668 voor Heimond 29 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimond 29 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.668.

Verwachte verkoopprijs Heimond 29
€ 476.988[ € 452.772 – € 500.432 ]
Verkoper houdt over€ 470.491−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.678+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimond 29 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Heimond 29
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 448.778[ € 426.339 – € 471.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimond 29 adviseren wij in een bod van € 476.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.778 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.837+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimond 29 zal in bij een vraagprijs van € 448.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimond 29 in De Lier bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimond 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.668
Verwachte verkoopprijs€ 476.988
Verwachte vraagprijs€ 448.778
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heimond 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heimond 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimond 29 in De Lier.

Wat is Heimond 29 in De Lier waard?
Heimond 29 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.668 (bandbreedte € 407.148 – € 518.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimond 29 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Heimond 29 in De Lier is in oktober 2026 € 448.778 (bandbreedte € 426.339 – € 471.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimond 29 in De Lier?
Voor Heimond 29 adviseren wij een bod van € 476.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimond 29 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Heimond 29 in De Lier bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimond 29 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimond 29 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimond 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Heimond 29 ligt rond € 462.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimond 29?
Huishoudens in de buurt van Heimond 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.