Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaandrift 13

2678BZ De Lier

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.382
+10,0%
[ € 364.656 – € 464.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.212[ € 405.514 – € 448.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaandrift 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.382 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.83612 maanden +10,0%
+€ 23.24812 mnd vs. NL +6,2%
Swaandrift 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.382 voor Swaandrift 13 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaandrift 13 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.382.

Verwachte verkoopprijs Swaandrift 13
€ 427.212[ € 405.514 – € 448.200 ]
Verkoper houdt over€ 421.263−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.906+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaandrift 13 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Swaandrift 13
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 401.937[ € 381.840 – € 422.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaandrift 13 adviseren wij in een bod van € 427.212, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.937 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.212+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaandrift 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaandrift 13 in De Lier bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaandrift 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.382
Verwachte verkoopprijs€ 427.212
Verwachte vraagprijs€ 401.937
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaandrift 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swaandrift 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaandrift 13 in De Lier.

Wat is Swaandrift 13 in De Lier waard?
Swaandrift 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.382 (bandbreedte € 364.656 – € 464.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaandrift 13 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Swaandrift 13 in De Lier is in oktober 2026 € 401.937 (bandbreedte € 381.840 – € 422.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaandrift 13 in De Lier?
Voor Swaandrift 13 adviseren wij een bod van € 427.212 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaandrift 13 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Swaandrift 13 in De Lier bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaandrift 13 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaandrift 13 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaandrift 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Swaandrift 13 ligt rond € 414.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaandrift 13?
Huishoudens in de buurt van Swaandrift 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.