Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaandrift 23

2678BZ De Lier

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.426
+10,0%
[ € 366.455 – € 466.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.944[ € 383.747 – € 424.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.294[ € 407.539 – € 450.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaandrift 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.426 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,8%
+€ 38.02212 maanden +10,0%
+€ 23.36212 mnd vs. NL +6,2%
Swaandrift 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.426 voor Swaandrift 23 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaandrift 23 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.426.

Verwachte verkoopprijs Swaandrift 23
€ 429.294[ € 407.539 – € 450.438 ]
Verkoper houdt over€ 423.322−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.030+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaandrift 23 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Swaandrift 23
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 403.944[ € 383.747 – € 424.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaandrift 23 adviseren wij in een bod van € 429.294, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.944 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.294+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaandrift 23 zal in bij een vraagprijs van € 403.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaandrift 23 in De Lier bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaandrift 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.426
Verwachte verkoopprijs€ 429.294
Verwachte vraagprijs€ 403.944
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaandrift 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleyenburg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swaandrift 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaandrift 23 in De Lier.

Wat is Swaandrift 23 in De Lier waard?
Swaandrift 23 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.426 (bandbreedte € 366.455 – € 466.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaandrift 23 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Swaandrift 23 in De Lier is in oktober 2026 € 403.944 (bandbreedte € 383.747 – € 424.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaandrift 23 in De Lier?
Voor Swaandrift 23 adviseren wij een bod van € 429.294 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaandrift 23 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Swaandrift 23 in De Lier bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaandrift 23 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaandrift 23 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaandrift 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Swaandrift 23 ligt rond € 416.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaandrift 23?
Huishoudens in de buurt van Swaandrift 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.