Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Dirckszn. Vosstraat 9

2678CP De Lier

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.193
+10,0%
[ € 309.930 – € 394.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.864[ € 323.821 – € 357.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.899[ € 345.193 – € 381.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.193 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.15712 maanden +10,0%
+€ 19.75812 mnd vs. NL +6,2%
Arent Dirckszn. Vosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.193 voor Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.899. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.193.

Verwachte verkoopprijs Arent Dirckszn. Vosstraat 9
€ 363.899[ € 345.193 – € 381.529 ]
Verkoper houdt over€ 358.646−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.327+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Dirckszn. Vosstraat 9
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 340.864[ € 323.821 – € 357.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Dirckszn. Vosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.899, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.864 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.899+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.094+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Dirckszn. Vosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Dirckszn. Vosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.193
Verwachte verkoopprijs€ 363.899
Verwachte vraagprijs€ 340.864
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 355.846
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.193 is Arent Dirckszn. Vosstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent Dirckszn. Vosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier.

Wat is Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier waard?
Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.193 (bandbreedte € 309.930 – € 394.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier is in oktober 2026 € 340.864 (bandbreedte € 323.821 – € 357.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier?
Voor Arent Dirckszn. Vosstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.899 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Dirckszn. Vosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 ligt rond € 352.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Dirckszn. Vosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arent Dirckszn. Vosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.