Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 9

2678EA De Lier

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.034
+10,0%
[ € 310.670 – € 395.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.640[ € 324.558 – € 358.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.808[ € 346.303 – € 382.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.034 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,8%
+€ 32.23412 maanden +10,0%
+€ 19.80612 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.034 voor Prinses Irenestraat 9 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 9 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.808. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.034.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 9
€ 364.808[ € 346.303 – € 382.756 ]
Verkoper houdt over€ 359.545−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.254+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 9 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 9
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 341.640[ € 324.558 – € 358.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 364.808, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.640 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.808+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 9 in De Lier bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 353.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.034
Verwachte verkoopprijs€ 364.808
Verwachte vraagprijs€ 341.640
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.034 is Prinses Irenestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in De Lier.

Wat is Prinses Irenestraat 9 in De Lier waard?
Prinses Irenestraat 9 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.034 (bandbreedte € 310.670 – € 395.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in De Lier is in oktober 2026 € 341.640 (bandbreedte € 324.558 – € 358.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 9 in De Lier?
Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 364.808 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in De Lier bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 9 ligt rond € 353.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.