Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 10

2678EM De Lier

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.083
+10,0%
[ € 371.433 – € 472.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.625[ € 389.144 – € 430.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.920[ € 412.882 – € 456.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.083 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,8%
+€ 38.53912 maanden +10,0%
+€ 23.68012 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Wilhelminastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.083 voor Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.083.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 10
€ 434.920[ € 412.882 – € 456.342 ]
Verkoper houdt over€ 428.886−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.768+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 10
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 409.625[ € 389.144 – € 430.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 10 adviseren wij in een bod van € 434.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.625 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.083
Verwachte verkoopprijs€ 434.920
Verwachte vraagprijs€ 409.625
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 142 m²
€ 565.896
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 1, 2678EX De Lier
Karel Doormanlaan 1
1939 · 147 m²
€ 590.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier waard?
Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.083 (bandbreedte € 371.433 – € 472.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier is in oktober 2026 € 409.625 (bandbreedte € 389.144 – € 430.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier?
Voor Koningin Wilhelminastraat 10 adviseren wij een bod van € 434.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 10 ligt rond € 422.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.