Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 30

2678EM De Lier

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.734
+10,0%
[ € 390.486 – € 496.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.810[ € 409.270 – € 452.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.046[ € 433.826 – € 479.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.734 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,8%
+€ 40.51612 maanden +10,0%
+€ 24.89512 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.734 voor Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.734.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 30
€ 457.046[ € 433.826 – € 479.492 ]
Verkoper houdt over€ 450.768−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.337+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 430.810[ € 409.270 – € 452.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 457.046, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.810 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.046+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.898+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 430.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.734
Verwachte verkoopprijs€ 457.046
Verwachte vraagprijs€ 430.810
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 142 m²
€ 565.896
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 1, 2678EX De Lier
Karel Doormanlaan 1
1939 · 147 m²
€ 590.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehelden van Oranje willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier waard?
Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.734 (bandbreedte € 390.486 – € 496.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier is in oktober 2026 € 430.810 (bandbreedte € 409.270 – € 452.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier?
Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 457.046 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 ligt rond € 443.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.