Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5L

2678EN De Lier

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.632
+10,0%
[ € 310.316 – € 394.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.185[ € 324.126 – € 358.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.463[ € 345.842 – € 382.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5L in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.632 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.19712 maanden +10,0%
+€ 19.78312 mnd vs. NL +6,2%
Emmastraat 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.632 voor Emmastraat 5L in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5L in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.463. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.632.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5L
€ 364.463[ € 345.842 – € 382.246 ]
Verkoper houdt over€ 359.204−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.902+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5L in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5L
Onder gem. in buurt Zeehelden van OranjeBoven gem.
€ 341.185[ € 324.126 – € 358.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeehelden van Oranje
€ 524.667[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5L adviseren wij in een bod van € 364.463, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.185 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.463+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.686+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5L zal in bij een vraagprijs van € 341.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5L in De Lier bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5L

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.632
Verwachte verkoopprijs€ 364.463
Verwachte vraagprijs€ 341.185
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van van Rijnstraat 4B, 2678BP De Lier
van Rijnstraat 4B
2000 · 95 m²
€ 480.178
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.632 is Emmastraat 5L een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5L in De Lier.

Wat is Emmastraat 5L in De Lier waard?
Emmastraat 5L in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.632 (bandbreedte € 310.316 – € 394.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5L in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5L in De Lier is in oktober 2026 € 341.185 (bandbreedte € 324.126 – € 358.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5L in De Lier?
Voor Emmastraat 5L adviseren wij een bod van € 364.463 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5L in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5L in De Lier bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5L in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5L in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5L ligt rond € 352.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5L?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.