Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 7

2678XR De Lier

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.152
+10,0%
[ € 268.534 – € 341.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.461[ € 280.688 – € 310.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.161[ € 299.213 – € 330.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.152 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,8%
+€ 27.86212 maanden +10,0%
+€ 17.11912 mnd vs. NL +6,2%
Kievit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.152 voor Kievit 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.152.

Verwachte verkoopprijs Kievit 7
€ 315.161[ € 299.213 – € 330.709 ]
Verkoper houdt over€ 310.444−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.614+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 7
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 295.461[ € 280.688 – € 310.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 7 adviseren wij in een bod van € 315.161, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.461 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.161+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.919+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 7 in De Lier bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.152
Verwachte verkoopprijs€ 315.161
Verwachte vraagprijs€ 295.461
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 22, 2678XB De Lier
Koolmees 22
1994 · 72 m²
€ 382.600
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.152 is Kievit 7 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 7 in De Lier.

Wat is Kievit 7 in De Lier waard?
Kievit 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.152 (bandbreedte € 268.534 – € 341.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kievit 7 in De Lier is in oktober 2026 € 295.461 (bandbreedte € 280.688 – € 310.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 7 in De Lier?
Voor Kievit 7 adviseren wij een bod van € 315.161 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 7 in De Lier bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 7 ligt rond € 305.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 7?
Huishoudens in de buurt van Kievit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.