Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 26

2678EP De Lier

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.114
+9,3%
[ € 318.660 – € 405.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.682[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 26 in De Lier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.114 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds juli +0,8%
+€ 30.90112 maanden +9,3%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +5,8%
Emmastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.114 voor Emmastraat 26 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 26 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.114.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 26
€ 373.682[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.321−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.306+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.321

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 26 in De Lier staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Emmastraat 26
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 620.400[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 26 adviseren wij in een bod van € 373.682, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.114+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.682+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.366+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 26 in De Lier bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.114
Verwachte verkoopprijs€ 373.682
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZeehelden van Oranje→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehelden van Oranje besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeehelden van Oranje

Zeehelden van Oranje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 522.953
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 144 m²
€ 565.896
Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 423.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.114 is Emmastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zeehelden van Oranje. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 26 in De Lier.

Wat is Emmastraat 26 in De Lier waard?
Emmastraat 26 in De Lier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.114 (bandbreedte € 318.660 – € 405.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehelden van Oranje.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 26 in De Lier?
Emmastraat 26 in De Lier staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 26 in De Lier?
Voor Emmastraat 26 adviseren wij een bod van € 373.682 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 26 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 26 in De Lier bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 26 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 26 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehelden van Oranje is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 26 ligt rond € 362.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehelden van Oranje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.