Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeweg 79

2678KE De Lier

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.698
+10,0%
[ € 431.814 – € 549.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.869[ € 452.076 – € 499.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.989[ € 480.105 – € 530.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 79 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.698 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,8%
+€ 44.80412 maanden +10,0%
+€ 27.53012 mnd vs. NL +6,2%
Leeweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.698 voor Leeweg 79 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 79 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.698.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 79
€ 505.989[ € 480.105 – € 530.641 ]
Verkoper houdt over€ 499.173−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.259+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 79 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 79
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 475.869[ € 452.076 – € 499.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 79 adviseren wij in een bod van € 505.989, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.869 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.288+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 79 in De Lier bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 490.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.698
Verwachte verkoopprijs€ 505.989
Verwachte vraagprijs€ 475.869
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westerlee
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westerlee besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westerlee

Bedrijventerrein Westerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10
1950 · 169 m²
€ 880.057
Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 42, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 42
1950 · 136 m²
€ 224.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Westerlee willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 79 in De Lier.

Wat is Leeweg 79 in De Lier waard?
Leeweg 79 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.698 (bandbreedte € 431.814 – € 549.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 79 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 79 in De Lier is in oktober 2026 € 475.869 (bandbreedte € 452.076 – € 499.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 79 in De Lier?
Voor Leeweg 79 adviseren wij een bod van € 505.989 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 79 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 79 in De Lier bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 79 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 79 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westerlee is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 79 ligt rond € 490.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 79?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Westerlee heeft 30% van de woningen zonnepanelen.