Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooflaan 16

2678KM De Lier

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.183
+10,0%
[ € 234.241 – € 298.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.518[ € 244.642 – € 270.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.140[ € 261.033 – € 288.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooflaan 16 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.183 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,8%
+€ 24.30412 maanden +10,0%
+€ 14.93312 mnd vs. NL +6,2%
Hooflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.183 voor Hooflaan 16 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooflaan 16 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.140. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.183.

Verwachte verkoopprijs Hooflaan 16
€ 275.140[ € 261.033 – € 288.510 ]
Verkoper houdt over€ 270.863−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.793+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooflaan 16 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hooflaan 16
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 257.518[ € 244.642 – € 270.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.455[ € 1.382 – € 1.528 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooflaan 16 adviseren wij in een bod van € 275.140, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.518 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.140+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.897+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooflaan 16 in De Lier bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 266.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.183
Verwachte verkoopprijs€ 275.140
Verwachte vraagprijs€ 257.518
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 142 m²
€ 565.896
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 38, 2678EM De Lier
Koningin Wilhelminastraat 38
1925 · 222 m²
€ 815.063
Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier
van Alkemadestraat 21
1931 · 105 m²
€ 423.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.183 is Hooflaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooflaan 16 in De Lier.

Wat is Hooflaan 16 in De Lier waard?
Hooflaan 16 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.183 (bandbreedte € 234.241 – € 298.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooflaan 16 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hooflaan 16 in De Lier is in oktober 2026 € 257.518 (bandbreedte € 244.642 – € 270.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooflaan 16 in De Lier?
Voor Hooflaan 16 adviseren wij een bod van € 275.140 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooflaan 16 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hooflaan 16 in De Lier bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooflaan 16 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooflaan 16 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hooflaan 16 ligt rond € 266.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hooflaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.